< NL Zuid-Holland Dordrecht Marnixstraat 8 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Sfeervol en mooi afgewerkt jaren ’30 tussenwoning met voor-en achtertuin op een uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie. Een woning die in de basis al goed is, maar in 2021 geheel verbouwd is waaronder nieuwe elektra, alle leidingen en alle kozijnen vervangen zijn. Er is extra woonruimte gecreëerd d.m.v. een zolderverdieping met vaste trap en dubbele dakkapellen. Zeer centrale ligging nabij het historische centrum van Dordrecht, winkels, park, centraal station en uitvalswegen. Indeling Begane grond: - Entree met gang, voorzien van een fraaie lichtinval dankzij de voordeur met daaromheen kardinaalsglas, trapopgang naar de eerste verdieping. - Meterkast in de provisiekelder, vernieuwd toilet. - Zeer lichte woonkamer (afm. ca. 8.54 m x 3.51 m), erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keukenruimte (afm. ca. 2,72 m x 1,88 m) aan de achterzijde. - Casco keuken en kan geheel naar eigen smaak ingedeeld worden. Tevens zijn alle aansluitpunten aanwezig met o.a. twee fase elektrisch of gas. U mag het zeggen! Tuin: - Keurig opnieuw aangelegde tuin gesitueerd op het noordoosten en dankzij de lengte zowel zon als schaduw. - Voorzien van bestrating, vrijstaande gemetselde berging en achterom. Eerste verdieping: - Royale en eveneens zeer sfeervolle overloop. Toegang via vaste trap naar de tweede verdieping. - Luxe badkamer (afm. ca. 2,72 m x 1,88 m) aan de achterzijde met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,03 m x 3,50 m) aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,79 m x 3,51 m) aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar pand-breed balkon. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en droger aansluiting. - Slaapkamer 3 (afm. ca. 5,40 m x 5,48 m) met dubbele dakkapel (2021). - Eventueel kan er een vierde slaapkamers gecreëerd worden. Bijzonderheden: - Bruto vloeroppervlakte ca. 149,60 m²; - Woonoppervlakte ca. 87 m² en zolderverdieping ca. 24 m²; - Inhoud 386 m³; - Perceeloppervlakte 198 m²; - Bouwjaar 1939; - Meterkast vernieuwd; - Verwarming + warm water middels CV-combiketel 2021; - Rondom dubbel glas; - Woning is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door on
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Oud Krispijn |
| Buurt: | Erasmuslaan en omgeving |
| Bevolkingsichtheid: | 3161 kaart |
| Vrouwen: | 470 |
| Mannen: | 440 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 5% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer laag (1) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (2) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Laag (2) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 78% |
| woningen huur: | 22% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.200) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 20 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information